Расширяйте пространство для жизни
Ипотека по программе Сбербанка «Приобретение готового жилья» при покупке объекта недвижимости у Фонда реновации*
Сумма кредита
от 300 000 руб
от 300 000 руб
Срок кредита
от 1 года до 30 лет
от 1 года до 30 лет
Расширяйте пространство для жизни
Ипотека по программе Сбербанка «Приобретение готового жилья» при покупке объекта недвижимости у Фонда реновации*
Сумма кредита
от 300 000 руб
от 300 000 руб
Срок кредита
от 1 года до 30 лет
от 1 года до 30 лет
Ипотека:
- Для участников Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. При переселении могут улучшить свои жилищные условия за доплату либо приобрести еще одну квартиру в течение 2-х лет со дня регистрации собственности на предоставленную равнозначную квартиру
- Для любого желающего купить недвижимость, находящуюся в собственности Фонда реновации, путем проведения аукциона в электронной форме через электронную торговую площадку «Росэлторг».
Как оформить ипотечный кредит
Кредитование осуществляется в рамках программы Сбербанка «Приобретение готового жилья» с учетом индивидуальной схемы кредитования физических лиц на приобретение объектов недвижимости, реализуемых Московским фондом реновации жилой застройки.
Выберите квартиру
Перечень квартир можно посмотреть
на Карте реновации. Подайте заявление на приобретение квартиры в Фонде реновации.
на Карте реновации. Подайте заявление на приобретение квартиры в Фонде реновации.
Подайте заявку
В офисах Сбербанка получите консультацию и подайте заявку на кредит.
Получите решение банка
Заявка будет обрабатываться 24 часа, после чего вы получите решение банка
Получите ипотеку
Подпишете кредитный договор в офисе Сбербанка. Менеджер запишет вас на удобное время.
Подпишите договор в офисе Фонда реновации
Подпишите договор мены/договор купли-продажи жилого помещения в офисе Фонда реновации.
Зарегистрируйте право собственности
Подайте в Фонд реновации копию кредитного договора для регистрации договора мены/договора купли-продажи жилого помещения в Ростреестре. Для регистрации договора Фондом реновации требуется оформление доверенности на сотрудника Фонда реновации.
Подайте заявку
В офисах Сбербанка получите консультацию и подайте заявку на кредит.
Получите решение банка
Заявка будет обрабатываться 24 часа, после чего вы получите решение банка.
Выберите квартиру
Выбор квартиры можно осуществить на сайте Фонда реновации в разделе
«Покупка недвижимости» (подраздел «Для всех»).
«Покупка недвижимости» (подраздел «Для всех»).
Участие в аукционе
Для покупки квартиры у Фонда реновации примите участие в аукционе. Аукцион проводится в электронной форме на сайте www.roseltorg.ru.
Получите ипотеку
После победы в аукционе подпишете кредитный договор в офисе Сбербанка. Менеджер запишет вас на удобное время.
Подпишите договор в офисе Фонда реновации
Подпишите договор купли-продажи жилого помещения в офисе Фонда реновации.
Зарегистрируйте право собственности
Подайте совместно с сотрудником Фонда реновации документы на регистрацию договора купли-продажи жилого помещения в Ростреестре.
Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки:
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
— удостоверение личности военнослужащего;
— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
— военный билет;
— загранпаспорт;
— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
- Заявление-анкета заемщика/созаёмщика;
- паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика.
- Документы по предоставляемому залогу
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту недвижимости
или
В случае если право собственности на объект недвижимости приобретено после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с учетом содержания п. 2 ст. 33 вышеуказанного закона), но не зарегистрировано в ЕГРН, а также до вступления в силу вышеуказанного закона и не зарегистрировано в ЕГРН:
— копия документа, подтверждающего право собственности и выданного в соответствии с действовавшим на момент регистрации права собственности законодательством;
— документ из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН, а также документ, подтверждающий наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) или отсутствие данных сведений из органов, осуществлявших до 31.01.1998 г. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Документ (ы)-основания возникновения права собственности по объекту недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное).
- В случае, если объект недвижимости находится в социальном найме:
—Договор социального найма по объекту недвижимости.
- Отчёт об оценке недвижимости. Заказать отчёт можно на сайте Домклик — он будет готов за 3 дня. Банк получит отчёт автоматически. Подробнее
Набор документов Фонд реновации напрямую передает сотруднику Банка для последующей передачи их в оценочную компанию.
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса:
— Платежные или иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
Для участников Программы реновации: в качестве первоначального взноса принимается передаваемый Фонду реновации объект недвижимости, а также собственные накопления клиента.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Условия и требования
Валюта кредита: Рубли РФ.
Мин. сумма кредита: 300 000 руб.
Макс. сумма кредита: Не должна превышать меньшую из величин:
- 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
- 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Максимальная сумма кредита определяется в том числе с учетом ограничений по суммам кредита в рамках «Семейной ипотеки», «Господдержки», «Ипотеки для IT».
Срок кредита: От 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос:
от 15%.Комиссия за выдачу кредита: Отсутствует.
Порядок погашения кредита: Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Обеспечение по кредиту:
- Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
- Ипотека на вторичное жильё: полная стоимость кредита от 18,591% до 22,504%, ставка от 17%
- Семейная ипотека: полная стоимость кредита от 5,291% до 7,744%, ставка от 6%
- Господдержка: полная стоимость кредита от 9,294% до 10,736%, ставка от 8%
- Ипотека для IT: полная стоимость кредита от 5,291% до 6,747%, ставка от 5%
- +1,5% — при первоначальном взносе до 20% включительно
- + 0,5% — при первоначальном взносе от 20,1% до 30% включительно
- +1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке
- +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка (не применяется по «Семейной ипотеке», «Ипотеке для IT»)
Кредитуемый объект недвижимости должен приобретаться по договору купли-продажи или договору мены, заключенному с Фондом реновации.
По «Семейной ипотеке», «Господдержке» и «Ипотеке для IT»:
Кредитуемый объект недвижимости должен приобретаться по договору купли-продажи и при условии, что Фонд реновации является собственником жилого помещения на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно выписке из ЕГРН.
По «Семейной ипотеке», «Господдержке» и «Ипотеке для IT»:
Кредитуемый объект недвижимости должен приобретаться по договору купли-продажи и при условии, что Фонд реновации является собственником жилого помещения на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно выписке из ЕГРН.
- Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, или граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма:
— имеющие право приобрести одно жилое помещение в течение 2-х лет со дня регистрации права собственности на равнозначное жилое помещение в рамках программы реновации.
- Покупатель, не являющийся участником программы реновации и приобретающий жилое помещение путем участия в аукционе, проводимом Фондом реновации на открытом рынке.
Возраст на момент погашения кредита: 75 лет
Стаж работы: от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Гражданство: Российская Федерация
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг (а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста. Требования к Созаемщику (кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
Супруг (а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
— наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости;
— наличия нотариального согласия супруга (и) на заключение кредитного договора;
— отсутствия у супруга (и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Супруг (а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
— наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости;
— наличия нотариального согласия супруга (и) на заключение кредитного договора;
— отсутствия у супруга (и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Оформить полис можно за несколько минут на сайте Домклик, на сайте страховых компаний — ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
Оформить полис можно за несколько минут на сайте Домклик, на сайте страховых компаний — ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
Программа реновации жилищного фонда в городе Москве — это комплекс мероприятий, направленных на качественное обновление городской среды и создание благоприятных условий жизни горожан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве и обеспечения развития жилых территорий, их благоустройства.
Программа принята на срок до 2032 года. В рамках своих полномочий Фонд реновации обеспечивает выполнение мероприятий Программы реновации. Все консультации и услуги в ходе реализации программы предоставляются фондом и муниципальными органами власти бесплатно.
Адреса и телефоны Центров информирования по переселению
Программа принята на срок до 2032 года. В рамках своих полномочий Фонд реновации обеспечивает выполнение мероприятий Программы реновации. Все консультации и услуги в ходе реализации программы предоставляются фондом и муниципальными органами власти бесплатно.
Адреса и телефоны Центров информирования по переселению
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
Неустойка, по кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г., за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании-работодателя заемщика/созаемщика.
- Не более 8 рабочих дней.
- Единовременно или частями.
- Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
- Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
- Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
- Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка, по кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г., за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
- Часто задаваемые вопросы
- Как снять обременение с объекта недвижимости
- Способы погашения кредита
- Страховые компании, участвующие в страховании имущества
- Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья
- Анкета для заполнения
- Образец заполнения анкеты на жилищный кредит
- Общие условия по продукту
- Архив общие условия кредитования базовые
- Справка о доходах по форме Банка
- Перечень оценочных организаций
- Условия предоставления кредитов
* Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации) — унитарная некоммерческая организация, учрежденная в форме фонда (ОГРН 1177700018319), зарегистрированная 11 октября 2017 года (в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», ФЗ от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 года № 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки»). Основная функция Фонда реновации – обеспечение, в рамках своих полномочий, выполнения мероприятий, предусмотренных Программой реновации и решениями о реновации жилищного фонда в городе Москве. Подробнее о Фонде реновации на сайте: https://fr.mos.ru.
Особенности регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в г. Москве установлены нормативно-правовыми актами, представленными по ссылке: https://fr.mos.ru/o-fonde/zakonodatelstvo/
Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации) — унитарная некоммерческая организация, учрежденная в форме фонда (ОГРН 1177700018319), зарегистрированная 11 октября 2017 года (в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», ФЗ от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 года N 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки»). Основная функция Фонда реновации – обеспечение, в рамках своих полномочий, выполнения мероприятий, предусмотренных Программой реновации и решениями о реновации жилищного фонда в городе Москве. Подробнее о Фонде реновации на сайте: https://fr.mos.ru.
Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве"
В случае получения положительного решения Банка по кредиту